10 Avr Vous avez emprunté à plus de 3,5 % ? C’est peut-être le moment de renégocier votre prêt immobilier.
📍 Courtier en crédit immobilier en Gironde – Conseil local, vision nationale
Le saviez-vous ? Si vous avez contracté un prêt immobilier entre mi-2022 et fin 2023 à un taux supérieur à 3,5 %, vous pourriez aujourd’hui alléger vos mensualités ou raccourcir la durée de votre crédit en renégociant votre prêt. Une opportunité concrète pour améliorer votre pouvoir d’achat !
📉 Pourquoi renégocier maintenant ?
Les taux de crédit immobilier amorcent une détente progressive depuis fin 2023. Si vous avez souscrit un emprunt au plus fort de la hausse (avec des taux dépassant les 3,5 %, voire 4 %), vous faites partie des profils pour lesquels une renégociation peut générer des économies substantielles.
👉 Exemple concret : pour un prêt de 200 000 € sur 20 ans, passer de 3,8 % à 2,9 % pourrait représenter jusqu’à 30 000 € d’économies sur la durée totale du crédit.
🧭 Qui est concerné ?
Vous êtes potentiellement concerné si :
- Vous avez signé votre prêt entre juillet 2022 et décembre 2023 ;
- Votre taux est supérieur à 3,5 % ;
- Vous êtes propriétaire occupant, investisseur locatif, ou primo-accédant.
En revanche, si vous avez emprunté entre 2015 et 2021 à des taux très bas (inférieurs à 2 %), une renégociation sera souvent moins pertinente.
🔧 Renégocier, concrètement, ça donne quoi ?
Deux grandes options s’offrent à vous :
| Objectif | Conséquence principale |
|---|---|
| 💸 Réduire vos mensualités | Soulagement budgétaire immédiat, durée de prêt inchangée |
| ⏳ Raccourcir la durée de votre crédit | Intérêts réduits, emprunt remboursé plus rapidement |
Chaque situation est unique, c’est pourquoi un accompagnement sur mesure avec un courtier est essentiel pour maximiser vos gains.
⚠️ Attention aux frais annexes
Avant de vous lancer, gardez en tête :
- Les indemnités de remboursement anticipé (souvent 6 mois d’intérêts, plafonnées à 3 %) ;
- Les frais de dossier pour un nouveau prêt ;
- Le coût d’une nouvelle garantie (type hypothèque ou cautionnement) si vous changez de banque.
➡️ Pas d’inquiétude : un bon courtier vous aide à faire le calcul entre économies attendues et frais à engager.
📊 Pourquoi agir maintenant ?
Les taux sont en baisse, mais les marchés restent volatils : OAT 10 ans, politique monétaire de la BCE, inflation… autant de paramètres qui peuvent inverser la tendance à tout moment.
Notre conseil ? Si vous êtes dans la bonne fenêtre, ne tardez pas. Les opportunités d’aujourd’hui peuvent disparaître demain.
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Basés en Gironde, nous accompagnons depuis plus de 10 ans les particuliers et les investisseurs dans leurs projets de financement. En tant que courtier indépendant, nous comparons pour vous les meilleures offres du marché et vous aidons à renégocier efficacement, sans stress.
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