13 Mar Marché immobilier bordelais : Les acheteurs reprennent la main !
Le marché immobilier bordelais continue d’évoluer, offrant de nouvelles perspectives aux acheteurs, notamment aux primo-accédants. Alors que le prix moyen des appartements reste relativement stable, celui des maisons affiche une nette baisse, facilitant ainsi l’accession à la propriété.
Des prix en baisse, surtout pour les maisons
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : en un an, les prix des maisons à Bordeaux ont chuté de 5,8 %, s’établissant à une moyenne de 4 533 €/m2. Dans le quartier prisé de l’Hôtel de Ville, ce prix peut atteindre 5 138 €/m2.
En revanche, les appartements connaissent une évolution plus contrastée : si leur prix moyen a légèrement augmenté de 0,7 % sur un an, ils ont enregistré une baisse de 1,6 % au cours des trois derniers mois. Une tendance qui pourrait se poursuivre dans les mois à venir.
Un contexte favorable aux acheteurs
Cette baisse des prix, couplée à une légère amélioration des conditions d’emprunt, crée un contexte favorable aux acquéreurs. Les acheteurs potentiels prennent leur temps pour comparer les offres, ayant davantage de choix sur le marché. C’est particulièrement le cas des primo-accédants, pour qui cette conjoncture peut constituer une opportunité inespérée.
Une baisse des loyers ?
Autre donnée intéressante : le loyer moyen des appartements à Bordeaux s’établit à 17 €/m2. Si la tendance baissière se poursuit sur la vente, il n’est pas exclu que les loyers suivent la même trajectoire dans certains quartiers.
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https://www.challenges.fr/immobilier/les-prix-de-limmobilier-a-bordeaux-en-mars-2025_600031