20 Fév La loi de finances 2025 a été adoptée. Découvrez les principales mesures pour l’immobilier et les particuliers !
La loi de finances 2025 apporte son lot de changements pour les ménages français. Parmi les mesures adoptées, certaines concernent directement l’immobilier et le pouvoir d’achat des particuliers.
Voici ce qu’il faut retenir :
🔹 Immobilier : un coup de pouce pour les emprunteurs et bailleurs
✅ Prêt à Taux Zéro (PTZ) élargi : À partir du 1er avril 2025 et jusqu’en 2027, le PTZ sera accessible pour l’achat de logements neufs sur l’ensemble du territoire. Une excellente nouvelle pour les primo-accédants !
📈 Fiscalité des locations meublées non professionnelles (LMNP) renforcée : Les plus-values à la revente seront désormais calculées en réintégrant l’amortissement comptable. Seules les résidences étudiantes, seniors et pour personnes handicapées seront épargnées.
🏠 Retour du dispositif Loc’Avantages : Après sa suppression en 2024, il est reconduit jusqu’en 2027. Ce dispositif permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôt s’ils louent à des loyers inférieurs au marché à des ménages modestes.
💰 Hausse possible des droits de mutation : Les collectivités locales pourront augmenter ces frais de 0,5 point, portant le plafond à 5 %. Bonne nouvelle : les primo-accédants ne seront pas concernés.
🔹 Autres mesures impactant les ménages
📉 Impôt sur le revenu : Le barème est revalorisé de 1,8 % pour compenser l’inflation.
💡 Énergie : Suppression du taux réduit de TVA sur les chaudières à gaz et hausse de la TVA à 20 % sur les abonnements d’électricité et de gaz.
🚗 Transport : Augmentation du malus automobile et fin de l’exonération des véhicules électriques au malus au poids à partir de 2026.
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