🏡 Immobilier en 2025 en Gironde : un marché en mutation.

24 Avr 🏡 Immobilier en 2025 en Gironde : un marché en mutation.

Après trois années de turbulences, le marché immobilier semble entamer un début de stabilisation. En tant que courtier implanté en Gironde, notre rôle est aujourd’hui plus que jamais d’accompagner les acheteurs dans un contexte économique encore incertain… mais porteur d’opportunités.

📉 Des volumes en hausse, des prix en léger repli

 D’après la note de conjoncture immobilière d’avril 2025, les transactions reprennent en France :

803 000 ventes enregistrées sur 12 mois glissants, un chiffre en nette hausse depuis le point bas de l’automne 2024 (777 000 transactions).

Côté prix, la Gironde suit la tendance nationale :

• Les maisons anciennes à Bordeaux affichent un prix médian de 333 100 €, en recul de -4,8 % sur un an.
• Les appartements anciens à Bordeaux se situent à 4 130 €/m², soit une baisse de -7,1 %.

👉 Ce recul, bien que modéré, offre une fenêtre d’achat intéressante, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs locatifs.

📈 Taux de crédit : une dynamique à surveiller

 En février 2025, le taux moyen des crédits immobiliers est tombé à 3,27 % selon la Banque de France, porté par la 7e baisse de taux directeur de la BCE depuis juin 2024. Résultat : la capacité d’emprunt des ménages s’améliore nettement, et cela se ressent sur le terrain.

Chez TauxPremier, nous constatons :

• Une reprise des demandes de financement depuis mars
• Une plus grande souplesse des banques sur certains profils

💡 Notre mission : négocier pour vous les meilleures conditions de prêt et vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet.

🛠️ Rénovation énergétique : un levier à activer

 La réforme du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) continue d’impacter le marché. En 2024, la part des logements classés F et G a reculé, signe d’une prise de conscience énergétique.

🔍 Bon à savoir : de nombreux biens en Gironde nécessitent des travaux de rénovation énergétique. Grâce à notre réseau de partenaires et à notre connaissance fine des dispositifs d’aide, nous accompagnons aussi les projets de rénovation et d’investissement dans l’ancien.

🎯 Pourquoi faire appel à un courtier en 2025 ?

✅ Un gain de temps et d’efficacité dans le montage de dossier
✅ Des taux négociés sur mesure, adaptés à votre profil
✅ Un accompagnement personnalisé du 1er rendez-vous jusqu’à la signature chez le notaire

Dans un marché en phase de redémarrage, il est crucial d’être bien conseillé. Contactez notre équipe locale, basée en Gironde, pour étudier votre capacité d’achat, monter votre plan de financement et profiter des conditions du moment.

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