📉 7ème baisse des taux par la BCE : quel impact réel sur les crédits immobiliers en Gironde ?

17 Avr 📉 7ème baisse des taux par la BCE : quel impact réel sur les crédits immobiliers en Gironde ?

Ce 17 avril 2025, la Banque Centrale Européenne (BCE) a annoncé une 7ème baisse consécutive de ses taux directeurs. Une mesure qui s’inscrit dans une politique monétaire accommodante entamée mi-2024. Mais dans un contexte de marché toujours sous tension, cette décision n’a pas (encore) produit les effets attendus sur les taux des crédits immobiliers, notamment en Gironde.

🔎 La BCE continue d’assouplir sa politique

L’objectif de la BCE est clair : relancer la croissance et soutenir l’investissement en réduisant le coût du crédit pour les établissements bancaires. En théorie, cela permet aux banques de proposer des prêts à des conditions plus avantageuses. Mais dans la pratique, les taux des crédits immobiliers ne suivent pas toujours cette logique.

📈 Les taux immobiliers : vers un nouveau cycle haussier ?

Après une nette détente observée entre novembre 2024 et février 2025, les courtiers en crédit immobilier constatent depuis plusieurs semaines une stabilisation, voire une légère hausse des taux.

Le point bas semble avoir été atteint début 2025, et certaines banques ont déjà relevé leurs barèmes en avril.

Cette situation s’explique par plusieurs facteurs :

• Une volonté des banques de reconstituer leurs marges après une guerre des taux en début d’année.
• Une hausse des coûts de refinancement malgré la baisse des taux directeurs.
• Un retour progressif de la demande, qui permet aux banques de sélectionner davantage les profils.

🏡 Quels impacts pour les emprunteurs girondins ?

Pour les acquéreurs en Gironde, cette période de transition appelle à la réactivité. Si vous avez un projet, il peut être judicieux de verrouiller un taux rapidement, avant une éventuelle poursuite de la hausse. D’autant que certaines banques redeviennent plus sélectives, en révisant les exigences d’apport ou de taux d’endettement.

👉 Un accompagnement sur mesure reste la clé pour optimiser votre financement et bénéficier du bon partenaire bancaire en fonction de votre profil.

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